Einstellhalle
Bodenplatte | Stahlbeton-Bodenplatte homogen abgeglättet |
Wände | Beton schalungsglatt |
Decken | Beton schalungsglatt |
Stützen | Fertigelement-Stützen |
Untergeschoss / Nebenräume
Boden | Betonbodenplatte armiert abgeglättet. Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept im Vorplatzbereich der Treppenhäuser |
Aussenwände | Beton armiert, schalungsglatt |
Innenwände | Beton armiert, Kalksandsteinmauerwerk teilweise weiss gestrichen, im Bereich der Untergeschosse / Wohnungen isoliert |
Decken | Betondeckenuntersicht schalungsglatt. Einstellhallendecke mit mehrschichtiger Bitumen-Dichtungsbahn abgeklebt. Gummischrotmatte erdüberdeckt und begrünt |
Wohnungskeller | Wohnungskeller Die Wohnungskeller im Untergeschoss sind nur bedingt als Lager- räume für verderbliche und organische Waren geeignet. Mit einer gewissen Restfeuchtigkeit muss in erdberührten Räumen gerechnet werden, für die Lagerung jeglicher Gegenstände ist der Nutzer verantwortlich. |
Sommerlicher / winterlicher Wärmeschutz / Schallschutz
Die präzise gewählten Konstruktionen und Fassadenaufbauten entsprechen den geltenden Vorschriften der Energieverordnung und erfüllen die geltenden Anforderungen des Schallschutzes (SIA-Norm 181)
Erdgeschosswohnungen
Boden | Isolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Backsteinmauerwerk, Wärmedämmung, Sichtbeton (innen › aussen) |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gippsfaserplatte, abgerieben |
Decken | Beton Glattstrich, weiss gestrichen |
Obergeschosswohnungen
Boden | IsoIsolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Gipsfaserplatte abgerieben, Installationsebene, tragende vollgedämmte Hozkonstruktion, Holzfaserplatte, Hinterlüftung, Holzschalung |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gipsfaserplatte, abgerieben |
Decken | Beton Glattstrich, weiss gestrichen |
Dachgeschosswohnungen
Boden | IsoIsolierter Unterlagsboden mit Fussbodenheizung, Parkett / oder Plattenbelag |
Aussenwände | Gipsfaserplatte abgerieben, Installationsebene, tragende vollgedämmte Hozkonstruktion, Holzfaserplatte, Hinterlüftung, Holzschalung |
Innenwände | Beton, Backsteinmauerwerk, in Bereichen Leichtbauwände mit Gipsfaserplatte, abgerieben |
Satteldach | Satteldach, Vollgedämmte Holzkonstruktion, mit obenliegender Holzfaserplatte, Dachuntersicht innen Holz, Dachbelag Eternit teilweise Solar-/Photovoltaik |
Bodenbeläge
Treppenhaus | Fertigelemente mit geschliffener Oberfläche, Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept |
UG Kellerräume, Technik | Beton abgeglättet, gestrichen |
UG Vorplatz im Lift und Treppenraum | Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept |
Wohnbereich, Zimmer, Küche, Bad / Dusche | Auswahl an Feinsteinzeugplatten und Parkett |
Wandbeläge
Treppenhaus | Verputz / Abrieb 1.0 mm |
UG Kellerräume, Technik | Beton / Kalksandstein, teilweise weiss gestrichen |
UG Vorplatz | Beton / Kalksandstein, weiss gestrichen |
Wohnbereich, Zimmer | Verputz 1.0 mm abgerieben, teilweise Holzoberfläche |
Bäder, Duschen | Nach Oberflächenkonzept teilweise raumhoch / Restflächen verputzt 1.0 mm abgerieben |
Deckenbeläge
Untergeschoss | Kellerräume Beton glatt, Vorplatz und Treppenhaus Sichtbeton weiss gestrichen |
Wohnung EG+OG | Betondecken (schalungsglatt), Oberfläche Glattstrich weiss |
Wohnung DG | Dreischichtplatte Fichte, natur lasiert |
Schreiner / Fenster
Fenster | Holzmetallfenster 3-fach Verglasung gemäss SIGAB 002 für Personenschutz. Innen Holz natur lackiert, aussen Metall nach Farbkonzept. Pro Raum 1 Drehkippflügel, Fenstergriffe Standart edelstahlfarben. Eine Hebeschiebetüre ab 3,5-Zimmerwohnung |
Seeseitige Fassade | Grosszügig verglaste Fensterfront |
Türen
Hauseingangsfront EG | Holz - Metall Türelement innen natur lackiert / teilweise verglast, mit Dreipunktverschluss |
Kellertüren | Rahmentüren, gestrichen nach Farbkonzept Architekt |
Wohnungseingangstüren | Rahmentüren, Türblätter nach Konzept Architekt, mit Dreipunkteverschluss |
Zimmertüren | Holzwerkstofftüre mit Futterverkleidung |
Schliessanlage
Registrierte Schliessanlage mit Sicherheitszylindern, 5 Schlüssel (Schlüssel ausschliesslich mit Unterschrift Eigentümer duplizierbar)
Sonnerie
Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang und teilweise zur Einstellhalle.
Umgebung
Die Umgebung wird nach dem Konzept des Landschaftsarchitekten gestaltet. Aufenthaltsbereiche sind mit Rasenflächen begrünt und biodivers bepflanzt. Die Begegnungszonen sind für die allgemeine Nutzung durch die Anwohnerinnen und Anwohner konzipiert. Alle Sitzplätze im Erdgeschoss sind mit Beton-Gartenplatten ausgelegt. Die Zugangswege werden mit sickerfähigem Asphalt und / oder Plattenbelag erstellt.
Eine Entsorgungsstation ist auf Höhe der Dorfstrasse geplant.
Es sind 3 Besucherparkplätze vorgesehen (Einstellhalle / Dorfstrasse).
Verbindende Wohnbereiche
Die grosszügige und helle Koch-, Ess- und Wohnraumkombination sorgt für ein offenes Wohngefühl mit viel Licht und Raum und mit direktem Bezug zum Wasser. Der gehobene Wohnraum- und Küchenmöbelstandard in ergonomischen Nutzungsproportionen verbindet Stil und Funktionalität mit natürlicher Behaglichkeit.
Küche
Abdeckung Naturstein Preisklasse 4, Küchenrückwand Glas, Geschirrspüler, Kompaktbackofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Garderobe
Gemäss Offerte Konzeptvorschlag Architekt / Künzi+Knutti Adelboden, Möbelfronten aus Kunstharz
Bäder / Duschen
Sanitärapparate und Garnituren nach Offerte Santag Thun. Die keramischen Sanitärapparate nach Preisbasis weiss. WC-Spülkästen Unterputz montiert, Duschtrennwand Glas. Waschtische mit Unterbau und Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Sämtliche Armaturen und Garnituren sind verchromt. Vorausgewählt eine Waschmaschine und ein Trockner pro Wohnung.
Elektroinstallationen
Sämtliche Installationen in den Wohngeschossen werden Unterputz ausgeführt, Elektro-Hauptverteilung mit Zähler und Gruppensicherungen im Keller / Einstellhalle.Zweckmässige Elektroinstallation in allen Räumen (min. 1 Lampenanschluss, 1-3 Mehrfachsteckdosen, Raumthermostat), Eine Nass-Steckdose je Terrasse / Balkon.
Beleuchtungskörper Einbauspot im Treppenhaus, Vorplatz und Kellerräumen. Pro Wohnung ist das Elektrokonzept in einem Elektroplan definiert.
Telefon / TV
Betriebsbereiter Multimedia-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (Gemäss Installationskonzept)
Photovoltaik (PV)
Gemäss Konzept (Architekt und Auflagen Baubewilligung)
Sonnenschutz
Sämtliche Räume (Ost/ Süd/ West exkl. Treppenhaus) werden mit Verbundraffstoren und elektrischem Antrieb ausgestattet. Wohnräume seeseitig erhalten eine Vorbereitung für elektrische Stoffscreens. Farbkonzept gemäss Architekt.
Sanitärinstallationen
Sämtliche Leitungen in korrosionsfestem Material. Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoffrohren (Sanipex). Abwasserleitungen in PVC – Rohren, sämtliche Fallleitungen schallisoliert. Waschen / Trocknen - ein Waschturm pro Wohnung
Heizungsanlage
Je Wohnhaus eine Luftwärmepumpe im Untergeschoss. Die Warmluft wird durch die Einstellhalle angesaugt und in die Umgebung abgegeben. Warmwasseraufbereitung über WP. Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Raumthermostat und Einzelraumregulierung sowie verbrauchsabhängiger Messung je Wohnung.
Lüftungsanlage: Abluftventilatoren für alle innenliegenden Bäder und Duschen.
Steuerung mit Nachlauf über Lichtschalter. Einfache Abluftanlage im Untergeschoss bei Kellerräumen und Hobbyräumen.
Aufzugsanlage
Personenlift zu allen Wohngeschossen, zur Autoeinstellhalle sowie zu den Kellerräumen. Spezialsteuerung für Wohnungen mit direktem Liftzugang.
Einstellhalle
Separate Autoeinstellhalle, verknüpft sämtliche Gebäude der Überbauung automatisches Rollgittergaragentor, mit Motorenantrieb und Fernbedienung. Entlüftung der Einstellhalle erfolgt über natürlichen Luftaustausch der Entlüftungsschächte.
Budgetbeträge
Für Bodenbeläge in Parkett oder keramischen Platten sind: Fr. 130.-/m2 Brutto inkl. Mwst. fertig verlegt vorgesehen. Für Wandbeläge aus keramischen Platten sind: Fr. 120.-/m2 Brutto inkl. Mwst. fertig verlegt angesetzt.
Hinweis
Der Baubeschrieb bildet keine Verbindlichkeit für den Kauf ab. Änderungen und Präzisierungen bleiben vorbehalten.
